A GNR alertou para os procedimentos de segurança que devem ser adotados para evitar burlas no arrendamento de casas de férias.
Nos anos de 2023, 2024 e 2025 foram registadas 95 burlas em Faro, 79 no Porto e 70 em Braga.
A Guarda deteve 60 pessoas pela prática deste tipo de crimes em 2023, 29 em 2024 e 12 este ano (dados provisórios até ao dia 30 de junho). Pela prática deste mesmo tipo de crimes, foram ainda identificados 140 suspeitos no ano de 2023, 138 em 2024 e 33 no primeiro semestre de 2025.
“Sobre a prática deste tipo de ilícito, não se verifica um modus operandi específico, uma vez que, são múltiplas as formas utilizadas para a concretização do mesmo objetivo. Em regra, constatamos que os suspeitos publicam anúncios de arrendamento de imóveis a preços apelativos, em sítios da internet com relevo e muita visibilidade, podendo algumas dessas publicações serem acompanhadas por fotografias de imóveis reais, apesar do contexto e elementos de arrendamento serem falsos. Normalmente, as vítimas procuram imóveis para arrendar no período de férias e efetuam a pesquisa via internet, dada a rapidez e comodidade da pesquisa. Quando encontram o imóvel pretendido, com preços mais baixos, face à concorrência, contactam o anunciante, sendo pedido à vítima que efetue o pagamento de um determinado valor monetário, vulgarmente denominado como “sinal”, para assegurar o imóvel pretendido”, refere a GNR.
A Guarda afirma que a vítima só percebe que foi burlada meses depois, quando tenta contactar o suspeito, constatando que o contacto deixou de estar ativo, quando pretende recolher a chave da habitação ou quando verifica que a morada que lhe foi fornecida não existe.
Atenta a este tipo de ocorrências, a Guarda Nacional Republicana reforça os seus conselhos aos cidadãos, numa situação de aquisição ou arrendamento de bens imóveis, para que estejam particularmente atentos e adotem os seguintes cuidados:
- Desconfie de ofertas com preços muito abaixo do mercado ou que pareçam demasiado vantajosas face a imóveis semelhantes na mesma zona;
- Compare anúncios semelhantes e, sempre que possível, solicite uma visita ao imóvel. Caso o proprietário apresente reservas quanto à visita, desconfie;
- Visite o imóvel presencialmente, pois as imagens partilhadas podem não corresponder à realidade;
- Pesquise o imóvel em várias plataformas, tendo em atenção que pode estar anunciado em diferentes locais com preços distintos;
- Esteja atento a pedidos de pagamento de sinal sob o pretexto de haver muitos interessados – pode tratar-se de uma burla;
- Verifique se existem outros anúncios com as mesmas fotografias ou denúncias de burla associadas;
- Solicite fotografias adicionais, especialmente do interior do imóvel;
- Peça a identificação do anunciante ou proprietário, bem como os seus contactos, e confirme se permanecem contactáveis;
- Confirme, através de um multibanco, se o titular da conta bancária corresponde ao nome do proprietário ou anunciante;
- Caso receba uma mensagem a indicar que o pagamento não foi rececionado, confirme com o seu banco antes de efetuar novo pagamento.
