A compra de habitação para colocar no mercado de arrendamento proporciona em Braga uma rentabilidade bruta de 5,3%, de acordo com um estudo divulgado pelo idealista relativo ao segundo trimestre de 2026.
O valor coloca Braga entre as dez capitais de distrito com maior retorno do investimento habitacional, embora abaixo da média nacional, que se fixou nos 6,2%.
Segundo a análise, Castelo Branco e Vila Real lideram o ranking nacional, ambos com uma rentabilidade de 8,1%, seguindo-se Bragança (7,6%), Santarém (6,6%), Coimbra (6,4%), Leiria (6%) e Évora (5,7%). Braga surge depois com 5,3%, à frente do Funchal (5,2%), Aveiro e Viseu (5%).
No sentido inverso, Lisboa apresenta a rentabilidade mais baixa do país, com 4,3%, enquanto Porto e Faro registam um retorno de 4,8%.
O estudo revela ainda que a rentabilidade média da habitação em Portugal voltou a recuar, passando de 6,9% no segundo trimestre de 2025 para 6,2% no mesmo período deste ano. Face a 2024, a quebra é de um ponto percentual.
Além da habitação, o idealista conclui que outros segmentos do mercado imobiliário continuam a oferecer retornos superiores. Os escritórios apresentam uma rentabilidade média de 7,8%, as lojas de 8% e as garagens de 5,1%.
A análise resulta da comparação entre os preços de venda e os valores pedidos para arrendamento no segundo trimestre de 2026, permitindo estimar a rentabilidade bruta potencial dos imóveis destinados ao mercado de arrendamento.
