O Imovirtual, portal imobiliário de referência, analisou a evolução da oferta e do preço médio de quartos para arrendar em Portugal entre julho de 2024 e julho de 2025. No que diz respeito aos preços, o valor médio caiu 10%, passando de 500 para 450 euros em apenas um ano.
De acordo com o Imovirtual, esta descida ocorre apesar de, no mesmo período, “ter havido um forte aumento no número de anúncios publicados no portal, que quase duplicou a nível nacional (+88%)”. Entre as regiões com maior crescimento de oferta destacam-se Coimbra (+383%), Porto (+218%), Cascais (+136%) e Oeiras (+160%).
No Centro, Coimbra destaca-se como a cidade com maior variação na oferta, passando de 89 anúncios em julho de 2024 para 430 em julho de 2025, um crescimento de +383%. O preço médio subiu de 320€ para 400€ (+25%), sendo o único distrito a registar aumento nos preços médios.
No Norte, o Porto registou um aumento de +218% no número de anúncios, passando de 334 para 1.063, ao mesmo tempo que o preço médio desceu de 490€ para 450€ (-8% face ao mesmo período do ano passado). Braga também apresentou um crescimento significativo na oferta (+105%), com valores praticamente estáveis, passando de 365€ para 355€ (-3%).
Na Área Metropolitana de Lisboa, Lisboa contabilizou 4.243 anúncios em julho de 2025, mais +61% que em julho de 2024, mantendo o preço médio nos 450€. Cascais e Oeiras registaram aumentos na oferta de +137% e +160%, respectivamente, acompanhados por descidas nos preços médios de 600€ para 550€ (-8%). Almada segue esta tendência, com +125% na oferta e uma quebra de 525€ para 450€ (-14%).
